奉化有房就能贷！
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公司房产抵押应急贷款,安置房子教育贷款,抵押小产权房屋生活支出贷款,公司住宅出国留学贷款,房本抵押助学贷款等住房借资,需提前准备以下材料：
1、身份证（借资人和夫妻,如涉及共同住房借资或抵押借资,需要共同借资人或担保人的身份证）
2、奉化户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、奉化抵押住房证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上住房借资材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
奉化房屋抵押贷款对房屋的要求：
1、首先,抵押公司房产生意贷款,抵押按揭现房经营贷款,集体房屋抵押应急贷款,商住两用住宅创业贷款,抵押商住购房合同建筑装修贷款等抵押的房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,奉化房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房屋未列入奉化当地城市改造拆迁规划,并有房屋土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
集体房产抵押大额购物贷款,农村自建现房抵押经营贷款,分期房屋抵押创业贷款,商品住房抵押教育贷款,抵押个人房本经营贷款,房屋抵押借款等的流程手续一般步骤如下：
1、向奉化银行提交借款申请：内容要说明房屋借款的用途、金额及期限等.
2、递交房屋借款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等.如果是奉化企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对奉化抵押的房屋进行实地勘察、评估.
4、报批借款：奉化房屋评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订借款合同：签订房屋借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：借款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（奉化各银行规定不同）
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